这篇文章由REALTORS®土地研究所重新发布, 如何提升土地业的专业水平，为所有土地专业人士提供专业知识和友情，使他们成为业内最优秀的人士. 你可以找到这个和更多的资源为土地专业人士和买家 rliland.com.

出售土地可能很难. 许多买家没有远见，没有时间，也没有资金来适当地开发空置的土地. 这可能会将市场限制在一个非常特定的细分市场.

如果你正在努力寻找买家，考虑一下在网上出售土地的优势. 这不仅能让全世界的观众看到你的土地, 但数字技术可以让你以一种比你本人更讨人喜欢的方式展示这片土地.

考虑以下七个步骤，最有效地在网上出售你的土地.

1. 使用无人机进行虚拟旅行

没有无人机拍摄的视频，网上的房产信息就不完整. 特别是在土地销售方面，航空图像至关重要. 如果不给买家一个全面的鸟瞰图，你根本无法在网上捕捉到这片土地的所有独特之处. 像这样, 雇用专业的无人机摄影应该在你的清单的顶部列出你的土地出售之前.

2. 让买家了解发展前景

实际上没有买家只是为了拥有土地而购买土地. 确定, 购买土地作为投资的古老观念可能会迫使大多数人考虑购买土地, 但很少有人会满足于坐以待毙，被动地希望这片土地在他们有生之年突然变得令人垂涎. 他们会积极开发土地，以加快投资回报.

因此，你应该清楚地突出你的土地拥有的所有特征. 它靠近时尚场所, 在建筑物中安装公用设施的前景, 社区的本地扩张计划应该在你的在线列表中突出显示.

3. 与土地经纪人合作

所有的土地经纪人都是2021十大正规彩票app经纪人，但并非所有的2021十大正规彩票app经纪人都是土地经纪人. 土地经纪人是专门从事土地销售和转让的2021十大正规彩票app专业人士. 他们对建筑法规和分区限制有详细的了解，在许多其他专业知识中，他们对你制定一个如何最有效地在网上销售你的土地的计划非常有价值. 扶轮领导学院(RLI)的寻找土地顾问工具是寻找土地经纪人和认可土地顾问的绝佳资源，他们可以有效地指导您完成土地交易.

4. 设定价格时要知道你的目标

传统观点认为，对一块土地定价过高可能会阻碍出售进程, 因为过高的要价甚至会让买家望而却步，他们认为你会考虑报价. 所以，如果你的目标是快速移动你的土地，那么确保你有一个有竞争力的价格.

然而，如果获得一笔可观的利润对你来说很重要，不要欺骗自己. 新冠肺炎大流行导致数百万美国人搬迁, 而在旧金山和纽约等生活成本高昂的城市，人们则在寻找社交距离更远的地方. 在远程办公时代，这一群体中的许多人都在购买未见过的房产，开始自己的新生活, 你的那块地很可能正好符合这些计划.

5. 明确划定界限

简单地列出拍卖品的规模不会引起许多买家的共鸣. 他们希望能够准确地看到他们得到了什么. 一定要包括具体的批号线尺寸, 在航拍照片中绘制边界是突出你的土地的绝佳方式.

6. 信息越多越好

当你在网上卖地的时候，再怎么描述也不为过. 视频, 图片, 详细的文字应该使在线购物者更容易找到并理解他们正在寻找的东西. 同样重要的是要记住，许多买家都有防范网上上当受骗的措施, 所以如果你的土地有什么问题，可能会让一些买家有问题, 最好在你的清单上清楚地传达这一点，这样你就不会浪费时间，因为买家在之后的过程中临阵退缩了.

7. 在列表中包含关键字

不管你的网站有多好, 如果买家无法在互联网搜索的无数房产中找到它，那么这一切都是徒劳的. 因此，研究买家在网上购买土地时使用的关键词. 许多购物者在搜索中使用的一些流行关键词包括“私人”,”“湖,”“山,和“离城镇很近。.”

结论

出售土地带来了一些挑战, 但这些困难可以通过创建一个在线列表来有效地解决. 网上销售不仅能让你的土地进入更大的市场, 但它可以让你通过在路边放置一个“土地出售”的标志来突出房产的关键特征，而这些特征不会引人注目. 通过遵循本文中的七个步骤, 你有所有的工具，你需要使你的在线上市发光.